一、申報(bào)立項(xiàng)

　　 需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的國有企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)管理部門申報(bào)立項(xiàng)，經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門的審批，才能委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。申報(bào)立項(xiàng)包括申報(bào)、立項(xiàng)批準(zhǔn)、委托評估三項(xiàng)程序。
　　 首先需要進(jìn)行國有資產(chǎn)評估或者依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估的國有資產(chǎn)占用企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)管理部門提出書面申請。該申請書的主要內(nèi)容包括：申報(bào)單位名稱、隸屬關(guān)系、需評估的國有資產(chǎn)所在地點(diǎn)、資產(chǎn)評估目的、待評估資產(chǎn)的范圍與種類、評估工作的起訖時(shí)間和基準(zhǔn)日期等。同時(shí)申報(bào)資產(chǎn)評估的企業(yè)還要提交上級主管部門的審查意見、該案經(jīng)濟(jì)行為審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、國有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證明、被評估資產(chǎn)目錄和有關(guān)會計(jì)報(bào)表。
　　 第二，國有資產(chǎn)管理部門審查決定是否批準(zhǔn)立項(xiàng)并應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請人。資產(chǎn)評估申請人的申請報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合批準(zhǔn)的條件有：所申報(bào)的被評估對象必須是申報(bào)單位經(jīng)營管理的國有資產(chǎn)；所申報(bào)評估的資產(chǎn)將要投入的經(jīng)濟(jì)活動，是必須依法進(jìn)行評估的或者進(jìn)行評估后才能正確反映資產(chǎn)價(jià)格，保證國有資產(chǎn)不流失；申報(bào)人提供的有關(guān)資料齊全，所列數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。對于準(zhǔn)予立項(xiàng)的評估應(yīng)當(dāng)填寫資產(chǎn)評估立項(xiàng)表。
　　 第三，資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)選擇符合法律規(guī)定、具有法定資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并委托其進(jìn)行資產(chǎn)評估。按照法律規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：必須是經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn)，并經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊登記的，具有法人資格的組織；必須擁有相當(dāng)數(shù)量的能夠勝任評估工作的各類專業(yè)人員，如財(cái)會審計(jì)人員、經(jīng)濟(jì)管理人員、建筑工程技術(shù)人員等；在取得資產(chǎn)評估資格之前，必須經(jīng)過若干次試評估，并從試評估中取得經(jīng)驗(yàn)，熟悉評估操作規(guī)程、操作程序，具備一定的評估經(jīng)驗(yàn)是資產(chǎn)評估的重要條件之一。選定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)之后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂資產(chǎn)評估委托書，并進(jìn)行公證。委托書的基本內(nèi)容包括：委托方、受托方及其法定代表人，評估目的，委托評估內(nèi)容，評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要求完成評估時(shí)間，雙方的責(zé)任和義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。
二、清查資產(chǎn)
　　 改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)收集資料，為資產(chǎn)評估作好準(zhǔn)備。委托人應(yīng)當(dāng)按照評估范圍，對待評估資產(chǎn)的實(shí)有數(shù)量與質(zhì)量情況進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)，并將結(jié)果分類登記。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)的會計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)目錄及各種相關(guān)臺賬記錄等資料，對企業(yè)的資產(chǎn)情況、債權(quán)債務(wù)情況及經(jīng)營情況，進(jìn)行全面的清查與審核；對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)界定，同時(shí)還需要就與資產(chǎn)評估有關(guān)的方面進(jìn)行社會調(diào)查，以便對企業(yè)未來經(jīng)濟(jì)效益做出準(zhǔn)確的預(yù)測。
　　 在評估過程中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對待評估資產(chǎn)的賬目、賬卡等與其他資料進(jìn)行核對，必須占有與被評估資產(chǎn)有關(guān)的全部信息資料。若評估一項(xiàng)國有企業(yè)的資產(chǎn)，至少要了解國家資產(chǎn)使用單位的獨(dú)立法人證明，國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)評估的立項(xiàng)通知書、資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、計(jì)量單位、數(shù)量、購置時(shí)間、折舊年限、同類資產(chǎn)的物價(jià)變動等；另外還要根據(jù)委托書所列資產(chǎn)的范圍逐項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)，核查賬實(shí)是否一致。被評估單位應(yīng)配合資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作，防止弄虛作假、串通舞弊。
三、評定估算
　　 評估機(jī)構(gòu)于核實(shí)鑒定后，根據(jù)不同的評估目的與對象，依照有關(guān)評估的法律、法規(guī)、政策等規(guī)定，考慮到影響資產(chǎn)價(jià)值的各種因素，運(yùn)用科學(xué)的評估方法，選擇適當(dāng)?shù)脑u估參數(shù)，獨(dú)立、公正、合理地評估出待評估資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。
　　 首先，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定評估方案，根據(jù)實(shí)際情況加以評估。評估方案的主要內(nèi)容是確定評估時(shí)間、計(jì)劃和步驟，確定評估人和分工以及評估方法等；其次評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估方案，選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法，對各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評定、估算評定內(nèi)容既包括對企業(yè)概況進(jìn)行審查，如企業(yè)性質(zhì)、隸屬關(guān)系、廠址位置、所處環(huán)境、兼并條件等，也包括對企業(yè)資產(chǎn)、產(chǎn)品市場、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)效益以及各種基本數(shù)據(jù)的綜合分析、評估和鑒定。特別是對企業(yè)總體評估（評估收益價(jià)值）時(shí)，需組織市場調(diào)查，預(yù)期資產(chǎn)收益，經(jīng)技術(shù)處理估價(jià)現(xiàn)值；最后要寫出評估報(bào)告，提交給委托企業(yè)。評估報(bào)告的主要內(nèi)容是：評估所依據(jù)的文件、評估原則、方法、時(shí)間、參評人員等。評估報(bào)告是對資產(chǎn)實(shí)際價(jià)格提出的公證性文件。評估機(jī)構(gòu)和評估工作人員應(yīng)對該評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。評估報(bào)告還要經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后才能生效。委托方取得評估報(bào)告后，如果同意其內(nèi)容和意見，則應(yīng)報(bào)送國有資產(chǎn)管理部門加以確認(rèn)。
四、驗(yàn)證確認(rèn)
　　 國有資產(chǎn)管理部門接到評估報(bào)告及有關(guān)資料后，會同有關(guān)機(jī)關(guān)審核、驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估結(jié)果的真實(shí)性、合法性以及科學(xué)性。
　　 首先應(yīng)當(dāng)審核資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容，包括報(bào)送的資料是否齊全；各項(xiàng)內(nèi)容是否符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定；評估程序是否合法；評估項(xiàng)目是否齊全、遺漏或重評；評估方法是否合理科學(xué)，所引用的資料、數(shù)據(jù)是否可靠、真實(shí)；評估人員是否具有符合法律規(guī)定的評估資格；評估報(bào)告的規(guī)格、內(nèi)容是否符合要求等。
　　 其次應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)證。資產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)全面復(fù)查、實(shí)地抽查。包括：依據(jù)的資料、數(shù)據(jù)的驗(yàn)證；采用的計(jì)算公式、計(jì)算步驟的驗(yàn)證；評估結(jié)果是否與實(shí)際相一致等。最后的步驟是確認(rèn)。國有資產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)做出是否予以確認(rèn)的決定并登記備案，同時(shí)向申請資產(chǎn)評估的當(dāng)事人發(fā)出資產(chǎn)評估結(jié)果通知書。如果當(dāng)事人或第三人有異議的，可以向上級資產(chǎn)管理部門申請復(fù)議。上級資產(chǎn)管理部門接受復(fù)議申請，并在法定期限內(nèi)做出裁定書。經(jīng)國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的資產(chǎn)評估結(jié)果具有法律效力，企業(yè)以此作為調(diào)整賬目及買賣經(jīng)營性或非經(jīng)營性資產(chǎn)的定價(jià)底價(jià)的依據(jù)，同時(shí)可以進(jìn)行必要的會計(jì)處理.