下半年以來，福建省城鎮固定資產投資增幅持續提升。11月份，城鎮建設項目投資與房地產開發投資均呈現加速增長的態勢，促使全省投資繼續提升。從結構上看，一、二產業投資增速有所回落，第三產業增幅繼續抬升；民間投資與外商港澳臺投資的增速持續提升，但比重略有回調，國有投資繼續保持強勢增長，增幅與比重不斷提高。

　　一、投資增速繼續高位攀升



　　在宏觀調控政策的背景下，上半年福建省城鎮固定資產投資增速持續回落，增幅從1-4月的45.1%逐月回落至1-8月的36.7%。三季度以來，隨著投資項目年底建設進度普遍加快，以及房地產開發投資持續升溫的影響，全省城鎮投資增速不斷回升。1-11月，全省城鎮固定資產投資2339.73億元，比上年同期增長41.7%，增幅分別比1-10月和上年同期提高2個和18.6個百分點，比全國增長水平高15.1個百分點，城鎮投資增幅在全國排名第4位，比上年同期前移18位。



　　二、第三產業帶動作用日益顯著



　　今年福建省三次產業投資均保持較快增長，但各自增勢有所不同。一、二產業的增速均出現了不同程度的回落，而第三產業的增速則繼續提升，依然是拉動投資增長的主要動力。1-11月全省城鎮第一產業投資12.10億元，增長27.9%，增幅分別比1-10月和上年同期回落11.3個和10.9個百分點；第二產業投資819.54億元，增長22.4%，增幅分別比1-10月和上年同期回落0.4個和12.7個百分點；第三產業投資1508.09億元，增長55.2%，增幅分別比1-10月和上年同期提升3.7個和39.1個百分點，拉動全省投資增長32.5個百分點，比1-10月高2.3個百分點。三次產業的投資比重為0.5：35.0：64.5。



　　三、民間投資活力繼續增強



　　今年福建省城鎮投資結構繼續優化，各類投資均保持快速增長的良好勢頭。1-11月全省城鎮民間投資958.27億元，比上年同期增長50.9%，增幅分別比1-10月和上年同期提升2.2個和17.4個百分點，為兩年來的最高增幅。民間投資增速比城鎮投資高9.2個百分點，拉動全省投資增長19.5個百分點，民間投資占城鎮投資的比重也由上年同期的39.3%上升為41.0%。從構成看，四成民間投資來自房地產業，達382.14億元，占民間投資總額的39.9%；民間工業投資339.07億元，占35.4%，位居其次；民間交通運輸業投資64.91億元，占6.8%。交通運輸投資大部分為國有投資。1-11月全省完成城鎮國有投資881.25億元，增長44.6%，比上年同期提升22.8個百分點。外商和港澳臺投資500.21億元，增長23.2%，比上年同期提升12.2個百分點。民間投資、國有投資與外商投資的比例由上年同期的39.3：36.4：24.3調整為41.0：37.7：21.3。



　　四、工業投資增速在回落中趨穩



　　今年福建省工業投資增速呈現逐步回落的態勢，增速從一季度的40%左右回落至二季度的30%左右，8月份以來繼續回落，穩定在23%至25%的增長水平上。1-11月，全省完成城鎮工業投資803.59億元，比上年同期增長23.5%，增幅分別比1-10月和上年同期回落0.6個和9.9個百分點，為今年以來的次低增速。（1-9月增長23.3%。）（1）電力投資增速低位徘徊。6月至10月，全省電力投資各月的累計增幅分別為-1.2%、0.5%、-0.9%、1.3%和4.6%，11月份電力投資依然低迷。1-11月全省電力投資198.12億元，增長0.9%，比上年同期回落54.4個百分點。（2）制造業投資增速逐漸企穩。在經歷了一季度以來的大幅回落后，8月份以來制造業投資增速基本穩定在30%左右。1-11月，全省城鎮制造業投資563.23億元，增長30.8%，增幅比1-10月回落0.2個百分點，比今年的最高增速（1-2月增長54.4%）低23.6個百分點，但比上年同期高6.9個百分點。分行業看，30個行業中的26個行業實現投資增長，投資下降的4個行業分別是煙草制品業、黑色金屬冶煉及壓延加工業、橡膠制品業、通信.計算機及其他電子設備制造業，降幅分別為25.6%、18.1%、11.3%、3.6%；廢棄資源和廢舊材料回收加工業、有色金屬冶煉及壓延加工業2個行業投資增速在一倍以上，增幅分別為363.6%和144.5%。（3）三大主導產業增勢有所回落，電子產業投資出現下降。今年以來福建省機械、石油和電子三大主導產業投資持續保持快速增長，1-11月共完成投資198.94億元，增長34.5%，比1-10月回落0.7個百分點，拉動制造業投資增長11.9個百分點，也比上月低0.2個百分點。三大主導產業占制造業投資的比重也由上月的35.5%下降至35.3%。其中機械制造業完成投資113.86億元，增長37.6%；石油化工業完成投資44.96億元，增長91.4%；電子信息業完成投資40.13億元，比上年同期下降3.6%。



　　五、重點建設項目進展順利



　　今年三季度以來，在天氣等有利條件的作用下，福建省重點建設項目進展順利，施工進度普遍比上年加快，對城鎮投資增長的推動有所增強。從1-10月的數據看，全省在建重點項目219個，比上年同期增加30個，累計完成投資522.50億元，增長65.3%，增幅比同期城鎮投資快23.6個百分點，其中交通運輸類項目完成投資195.97億元，增長102.5%。重點項目完成投資占全年計劃的75.2%，比上年同期進度提高12.9個百分點，占全省城鎮投資的比重為26.2%，比上年同期提高7.3個百分點。



　　六、房地產投資持續升溫，土地購置費用成倍增長



　　今年8月份以來，福建省房地產投資增幅持續提升。1-11月全省房地產開發企業完成投資680.91億元，比上年同期增長49.2%，增幅比1-10月提高1.8個百分點。房地產對城鎮投資的增長貢獻率為32.6%，拉動城鎮投資增長13.6個百分點，比1-10月高0.5個百分點。其中土地購置費用269.37億元，增長113.6%，增幅分別比1-10月和上年同期高9.6個和74.7個百分點，土地購置費用占房地產投資的比重達39.6%，比1-10月高2.8個百分點。若不考慮土地購置費用，全省房地產投資增幅為24.6%，比1-10月低2.2個百分點。商品房建設規模增速回落，經濟適用房比重仍顯不足。受上半年宏觀調控的影響，三季度以來全省商品房建設規模增速不斷走低。1-11月，全省在建商品房建設施工規模6664.13萬平方米，增長13.2%，增幅比1-10月回落0.9個百分點，其中住宅面增幅回落1.5個百分點。從住宅結構看，普通住宅施工面積為3862.03萬平方米，占住宅總面積的75.7%；經濟適用房面積為133.29萬平方米，僅占全部住宅面積的2.6%。商品房交易增速回升。1-11月全省商品房銷售面積1711.12萬平方米，增長26.7%，增幅比1-10月提升5個百分點，改變了8月份以來銷售面積增速持續回落的局面。其中住宅銷售面積1483.57萬平方米，增長23.3%，較1-10月提升5.4個百分點。從住宅銷售結構看，普通住房占77.9%，比1-10月高0.5個百分點，高檔住房占5.8%，經濟適用房僅占2.3%。由于商品房價格依然偏高的影響，商品房銷售額繼續保持快速增長。1-11月全省實現商品房銷售額669.15億元，增長57.9%，增幅比1-10月提高10.7個百分點，其中住宅銷售額531.94億元，增長61.6%，增幅提高13.5個百分點；商品房空置面積加速消化。在商品房交易增速高增長的拉動下，全省商品房空置面積得以繼續加速消化。1-11月全省商品房空置面積261.70萬平方米，比上年同期下降30.1%，消化速度再創今年新高。其中住宅空置面積下降43.8%，商業營業用房空置面積下降22.6%。



（來源：福建省統計局）